RECREIO COBERTURA DUPLEX 03 SUÍTES VISTA VERDE, Rio de Janeiro, RJ

Cobertura / Penthouse

Cobertura / Penthouse à Venda em Recreio dos Bandeirantes Recreio dos Bandeirantes | Cobertura 230m² com piscina privativa a 100m da praia, Posto 9

Rua Professor Hermes Lima, 261 - Recreio dos BandeirantesA Rua Professor Hermes Lima, na Gleba A do Recreio dos Bandeirantes, é paralela à Av. Lúcio Costa — o que significa que esta cobertura linear de 230m² fica a exatos 100 metros da Praia do Recreio, na altura do Posto 9. Vista permanente para o verde. Piscina privativa no terraço. E o mar a dois minutos a pé. O IMÓVEL: Os 230m² estão distribuídos com inteligência — e as fotos mostram o resultado de um projeto de interiores cuidadoso. A sala de jantar tem papel de parede azul e luminária pendente; a sala de estar tem painel ripado em madeira com TV embutida. As 2 suítes têm cabeceiras ripadas, prateleiras embutidas e armários planejados. Há ainda um terceiro quarto que funciona como home office estruturado. São 4 banheiros, incluindo banheiro social com revestimento trabalhado e bancada em granito. A cozinha tem armários planejados brancos, bancada, geladeira e toda a praticidade do dia a dia. Lavanderia e dependência completa de serviço completam a planta. A ÁREA EXTERNA é onde a cobertura se diferencia de tudo: terraço dividido em dois níveis, com piscina e deck em madeira de um lado, espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito do outro, e varanda na frente e nos fundos — metade de cada uma coberta. A vista dos fundos é permanente para mata verde preservada, garantindo silêncio, ventilação natural e o verde que nunca some. DIFERENCIAIS REGISTRADOS: 2 vagas de garagem cobertas, constam em escritura e RGI. Direito de construir na laje também registrado em escritura e RGI — um ativo jurídico que poucos imóveis têm formalizado. Todos os ambientes com armários planejados. Imóvel vendido semi-mobiliado. CONDOMÍNIO: Salão de festas e academia. PRAIA E LAZER: A Praia do Recreio no Posto 9 fica a 100 metros — calçadão, ciclovia, quiosques e uma das faixas de areia mais tranquilas do Rio. A ciclovia da Av. Lúcio Costa conecta a orla desde a Barra da Tijuca até o Pontal e Grumari. O Parque Natural Municipal Chico Mendes e a Reserva de Marapendi ficam nas proximidades para trilhas e natureza. COMÉRCIO E SERVIÇOS: A Av. Gláucio Gil — polo comercial da Gleba A — fica a poucos passos, com padaria, farmácia, restaurantes e mercadinhos acessíveis a pé. O Américas Shopping e o Recreio Shopping estão a poucos minutos de carro, com cinema, lojas e praça de alimentação. Nas proximidades: mercados, clínicas médicas, academias e colégios como Recanto, Recreio Christian School e QI. TRANSPORTE: BRT TransOeste na Av. das Américas com integração ao Metrô Jardim Oceânico (Linha 4) — conexão direta a Ipanema, Leblon e Centro. Acesso rápido pela Av. das Américas e Av. Salvador Allende. Ônibus na Av. Alfredo Balthazar da Silveira a poucos minutos a pé. Uma cobertura rara: 100 metros da praia, piscina privativa, vista definitiva para o verde e dois diferenciais jurídicos registrados que valem muito. Agende sua visita.

Rio de Janeiro, RJA Rua Professor Hermes Lima, na Gleba A do Recreio dos Bandeirantes, é paralela à Av. Lúcio Costa — o que significa que esta cobertura linear de 230m² fica a exatos 100 metros da Praia do Recreio, na altura do Posto 9. Vista permanente para o verde. Piscina privativa no terraço. E o mar a dois minutos a pé. O IMÓVEL: Os 230m² estão distribuídos com inteligência — e as fotos mostram o resultado de um projeto de interiores cuidadoso. A sala de jantar tem papel de parede azul e luminária pendente; a sala de estar tem painel ripado em madeira com TV embutida. As 2 suítes têm cabeceiras ripadas, prateleiras embutidas e armários planejados. Há ainda um terceiro quarto que funciona como home office estruturado. São 4 banheiros, incluindo banheiro social com revestimento trabalhado e bancada em granito. A cozinha tem armários planejados brancos, bancada, geladeira e toda a praticidade do dia a dia. Lavanderia e dependência completa de serviço completam a planta. A ÁREA EXTERNA é onde a cobertura se diferencia de tudo: terraço dividido em dois níveis, com piscina e deck em madeira de um lado, espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito do outro, e varanda na frente e nos fundos — metade de cada uma coberta. A vista dos fundos é permanente para mata verde preservada, garantindo silêncio, ventilação natural e o verde que nunca some. DIFERENCIAIS REGISTRADOS: 2 vagas de garagem cobertas, constam em escritura e RGI. Direito de construir na laje também registrado em escritura e RGI — um ativo jurídico que poucos imóveis têm formalizado. Todos os ambientes com armários planejados. Imóvel vendido semi-mobiliado. CONDOMÍNIO: Salão de festas e academia. PRAIA E LAZER: A Praia do Recreio no Posto 9 fica a 100 metros — calçadão, ciclovia, quiosques e uma das faixas de areia mais tranquilas do Rio. A ciclovia da Av. Lúcio Costa conecta a orla desde a Barra da Tijuca até o Pontal e Grumari. O Parque Natural Municipal Chico Mendes e a Reserva de Marapendi ficam nas proximidades para trilhas e natureza. COMÉRCIO E SERVIÇOS: A Av. Gláucio Gil — polo comercial da Gleba A — fica a poucos passos, com padaria, farmácia, restaurantes e mercadinhos acessíveis a pé. O Américas Shopping e o Recreio Shopping estão a poucos minutos de carro, com cinema, lojas e praça de alimentação. Nas proximidades: mercados, clínicas médicas, academias e colégios como Recanto, Recreio Christian School e QI. TRANSPORTE: BRT TransOeste na Av. das Américas com integração ao Metrô Jardim Oceânico (Linha 4) — conexão direta a Ipanema, Leblon e Centro. Acesso rápido pela Av. das Américas e Av. Salvador Allende. Ônibus na Av. Alfredo Balthazar da Silveira a poucos minutos a pé. Uma cobertura rara: 100 metros da praia, piscina privativa, vista definitiva para o verde e dois diferenciais jurídicos registrados que valem muito. Agende sua visita.