OPORTUNIDADE RARA NO JARDIM OCEÂNICO — TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL COM GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO NA BARRA DA TIJUCA Barra da Tijuca

Sobre o imóvel

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas da Barra da Tijuca, no coração do Jardim Oceânico, em rua nobre e extremamente bem localizada, próxima à Avenida Olegário Maciel. Com 450m² de terreno e aproximadamente 200m² de área construída, o imóvel atualmente possui habite-se para funcionamento de escola/creche, estando totalmente preparado para operação educacional, o que representa uma grande vantagem para investidores ou empresários do segmento. A estrutura existente conta com 6 salas de aula, salas administrativas, sala de monitoramento, copa/cozinha ampla, banheiros adaptados e excelente área externa com espaço para recreação e prática esportiva. O grande diferencial deste imóvel está no seu enorme potencial de aproveitamento imobiliário. A construção já foi preparada estruturalmente para ampliação vertical, permitindo futuros projetos de até três pavimentos, mediante aprovação junto à prefeitura. A região possui forte demanda residencial e excelente valorização, tornando o terreno extremamente atrativo para incorporadores e investidores que desejam desenvolver um projeto moderno no Jardim Oceânico. Existe potencial para construção de um edifício residencial em formato lâmina, com apartamentos amplos de alto padrão, podendo contemplar unidades por andar e coberturas lineares ou duplex. Além da localização privilegiada, próxima à praia, metrô, comércio e gastronomia da região, o imóvel oferece versatilidade total de utilização, podendo atender projetos comerciais, educacionais, residenciais ou mistos. Valor de venda: R$ 5.500.000,00 Uma oportunidade única para quem busca localização, potencial construtivo e valorização patrimonial em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.